沼津市の建築設計・注文住宅なら｜千田建築一級建築士事務所

昨日の工作の結果はコレ！

上が土曜日、下が日曜。

ボチボチってことですね。

２個目が完成しなかったので、息子たちへのプレゼントはお預けです。

工作の話は置いといて、

昨日オープンハウスにご来場して頂きありがとうございました。

とても素敵な方ばかりで、嬉しかったです。

 

この２日間で来て頂いお客様、

やっぱり気になるのはお値段ですよね。。

一通り見て頂いた後、みなさん「ぶっちゃけ坪いくら？」とお聞きになります。

私にとってこの瞬間が一番困る時間です。

「総工費いくら？」と聞いて頂ければいいのですが。

住宅業界でよく使われるこの「坪単価」ってのがかなり曲者でして・・・

総工費を延床面積で割ったのが「坪単価」と決めて頂ければ良いのですが、

建築本体価格を施工面積で割る会社も結構多いです。

 

総工費１０００万÷延床２０坪＝坪５０万円

本体価格６００万÷施工面積２５坪＝坪２８万円（屋外工事、その他経費別途）

 

同じ家ですが坪単価が倍近く違うんですよ。

更に言うならば、小さい家と大きい家、１世帯と２世帯、

平坦地と傾斜地、町場と田舎・・・

ローコストや建売ならＯＫなんですが、

注文住宅は場合によって値段が上下するので、曖昧な定義の坪単価では話が出来ないんです。

目安にもならんのです。

もう居なくなってくれ坪単価。